Planta baja en Carrer de Sant Antoni Maria Claret (Sagrada Família) pinta una oportunidad brutal para vivienda propia o inversión ! 🔥
Con 70,20 m² útiles + el gran espacio diáfano de 24 m² (el antiguo local comercial ya integrado sin obras mayores), más el patio a nivel (pati de llums + pati d'illa), techos altos del Eixample y esa entrada amplia, tiene un potencial enorme para una reforma que la convierta en un piso moderno, y muy cotizado en la zona.
Por qué es una máquina de generar valor?
Ubicación top:
Sagrada Família es una de las zonas más demandadas de Barcelona. Precios de venta en 2025-2026 rondan los 4.000-5.500 €/m² (media ~4.500-5.000 €/m² para Eixample/Sagrada Família). Plantas bajas con patio o espacio extra suelen venderse premium porque son raras (menos oferta, más luz y uso exterior).
Después de reforma integral (cocina integrada), 2 dormitorios amplios, baño moderno, abrir todo al patio y al espacio diáfano): podría revalorizarse fácilmente un 30-50% o más. Pisos reformados en la zona superan los 5.500-7.000 €/m² si quedan atractivos (con isla, suelos de madera, etc.).
Coste reforma aproximado (para 70-90 m² en Barcelona 2025-2026):
Básica/media: 500-800 €/m² → 35.000-70.000 € (actualizar instalaciones, cocina/baño, suelos, pintura, abrir espacios).
Alta calidad (premium, con isla central, materiales buenos): 800-1.200 €/m² → 56.000-100.000 €+.
Total inversión (compra + reforma): si el precio de venta está por debajo de mercado.
Transportes públicos
Muy bien comunicado (a 5-10 min andando máximo):
Metro:
Sagrada Família (L2 + L5) → ~500-700 m (la más cercana y directa al centro).
Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4) → ~600-800 m.
Hospital de Sant Pau (L5) → ~800 m.
Bus (líneas frecuentes por la calle Claret o paralelas): H10, D50, H8, V25, 19, 47, 92, 114. Paradas clave: Sant Antoni Maria Claret - Sardenya / Lepant / Indústria.
Otros: Bicing estaciones cercanas, taxis/VTC siempre disponibles por la basílica.
Lugares de interés a menos de 15 min andando
Basílica de la Sagrada Família → 5-8 min (la joya de Gaudí, vistas brutales).
Recinte Modernista de Sant Pau (UNESCO) → 8-12 min (arquitectura modernista impresionante, menos masificado).
Avinguda Gaudí → 5-10 min (calle peatonal con terrazas, cafés y vistas directas a la Sagrada + Sant Pau).
Mercat de la Sagrada Família → ~10 min (comida fresca, tapas, ambiente local).
Jardins de la Indústria / Can Miralletes → 5-8 min (parques tranquilos).
Torre Glòries + mirador → ~15-20 min.
Arc de Triomf + Parc de la Ciutadella → ~20-25 min.
En resumen: sí, se va a ir volando porque está bien de precio. Con patio a nivel + espacio extra + ubicación imbatible, es oro para reformar y vender/alquilar.
*impuestos y gastos de compra y venta no incluidos en el precio.